春季裝修已經漸入高峰期，二次裝修訂單的遞增也隨之加劇。家裝業內人士表示，以往被很多裝修公司拒絕的二次家裝在整體經濟形勢低迷的2009年將成為新寵，其在家裝市場的份額已經占到20-30%。

所謂二次裝修，是指已經裝修并入住的房屋，經過幾年的居住使用后，需要對房屋的局部或全部裝修進行改造而產生的家裝需求。由于二次裝修的訂單價格普遍較低，并且需要對原有裝修進行清除，因此前幾年的裝修市場中很多家裝公司都不愿意接洽此類業務。天津市環境裝飾協會副秘書長曹麗云透露，隨著2008年經濟危機的蔓延，地產市場的銷售受到沖擊，購買、入住、裝修等各個環節都隨之放緩，家裝市場中很多裝修公司相繼出現"吃不飽"的現象，不少公司為了確保現金流的運轉而掉頭做回低于原有定位檔次的訂單產品，而二次裝修也作為新的市場蛋糕重新獲得各家裝公司的青睞。

"從春節以后，二次裝修的客戶數量就大量增加。目前就珠江裝飾城內的經營情況來看，所有消費業務中，二次裝修和新房裝修的消費比例已經達到6：4，其中二次裝修包括二手房裝修和現有住房的翻新裝修等。"珠江裝飾城有關負責人對其裝飾城內商戶的銷售調查凸顯了二次裝修市場進入2009年后的快速崛起。該負責人對其裝飾城內的二次裝修客戶進行調查后顯示，結婚用房、老人居住環境改善升級等需求是二次裝修的主題客戶群。

"我們現在這套房子是2001年購買的商品房，本打算賣了它換一套大一點的房子，但去年以來的樓市一直不好，我和太太商量先不買房了。但原來的房子跟周圍親友的新房比起來確實顯得挺舊的了，所以我們計劃在4月份把房子重新裝修一遍，至少改善一下居住環境嘛！"像祁先生這樣，因為商品房市場低迷造成的觀望情緒致使置業計劃擱淺的消費者為數不少，其中選擇重新裝修原有住房以滿足自己購置新房的部分初衷的人們，也成了二次裝修市場的主力軍。

當然，也不是所有家裝市場都能出現像珠江裝飾城這樣的比例，但二次裝修的增長速度的確超出了家裝業人士的預估。"目前純粹的居室二次翻新裝修的比例在家裝市場能占20-30%左右，而2009年初這一比例還只有10%。"裝協曹麗云秘書長認為，眼下正是大批2000年以后的新商品房裝修入住后5-10年的小周期時段，這個時期也正是家裝二次翻新的一個坎兒。"婚房和二次裝修的總需求量占到了家裝市場的六成份額，而地產市場的不景氣又推動了二手房在婚房市場的比例增加，而購買二手房后的婚房裝修實際上也屬于二次裝修范疇。這也就意味著二次裝修的市場份額還將繼續擴大。"

"局部裝修體驗免費施工"、"廚衛翻新部分主材享受特價優惠"……針對二次裝修市場的快速增長，不少建材城、家居超市和裝修公司都推出了相應的促銷活動。有些裝修公司的促銷是為了吸引更多訂單，確保自己的現金流運轉；而另外一些裝飾城的促銷則希望通過局部裝修的優惠體驗和效果對比，拉動整體居室翻新，進而帶動材料、工程等多方面銷售業績的提升。

業內人士將目前天津市場的二次裝修歸結了幾方面特點。首先，局部施工比例較大，很多家庭都希望將使用多年并破舊較為嚴重的部分進行重新裝修，其中廚房、衛生間、背景墻等都是局部翻新裝修比較集中的部位，廚衛工程更是占到了二次裝修工程的80%。其次是費用低，目前二次裝修的訂單大多集中在1萬元至2萬元，局部裝修訂單價格則多為8000-10000元。第三是功能改進，即多數家庭二次裝修的目的都是希望在提升美觀性的同時，改進其使用功能、摒除安全隱患，從而延長房屋的有效使用年限。

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